物管服務介紹
凌群給您璀璨未來
細緻化管理與貼心服務
本公司不僅管理目前既有套房，也持續開發全台灣各地物件或與房東合作管理模式，除了台北市寧夏路的總公司之外，更將管理範圍拓展遍佈台灣各地，現行台北、台中、台南、高雄等4間分公司，凌群以近百人的員工團隊提供更高水準的服務與品質。凌群將以十多年來最專業的品質與最優秀的團隊，與您一起共創美好未來。
飯店式管理(海外住宅)
貼心管家服務
飯店式管理服務比較起一般物業管理服務更強調細緻化管理與貼心服務，一般而言，此類住宅皆於大廳配置服務櫃臺，提供住戶如飯店櫃臺的便利服務，如收送洗衣、代客影印傳真、代繳停車費、鐘點佣人、寵物美容等，讓住戶享受便利舒適的居家生活。 飯店式管理住宅包括頂級豪宅、休閒住宅、商務住宅、頂級員工宿舍、學生宿舍等。因所需服務內容要更加精緻多元， 故我們針對飯店式管理服務，培訓專業服務團隊，員工皆需經過飯店儀態與服務理念和狀況排除之訓練與現場實習，每年並安排固定回訓課程，透過專業且有系統的訓練，確保執行的服務品質。
大樓式管理
細緻化管理與貼心服務
針對大樓物業之實體設施及完整性運作，進行有效維持正常運作及監管控制，讓住戶及相關出入者擁有高品質之大樓建物使用環境，亦為所有權人維持並保有物業之最高價值，我們服務的主要業務內容：
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安全管理
執行人員進行防災演練（災難防範、避難訓練、救災演習）、保全警戒安全（崗哨警戒、巡邏警戒、機動警戒、集中監控管理）及公共事務處理（出入管理、傳達文書、公共安全檢修監督）等。 -
設備管理
機電維修（電氣設備、供水設備、消防設備、昇降設備、監控設備）、空調維修（冷凍主機、冷卻水塔、送排風機、配送管路) 及建物診斷（設備診斷、修繕計劃、營繕工事）等。 -
衛生管理
如廢棄物管理、資源回收管理、病蟲防治、水質管理、大樓建材保養等。 -
行政及財務管理
如執行人員配置、會計收支制度、大樓行政作業、年度預算控管、落實執行程序等。 -
生活服務
社區活動（社區社團、社區刊物、遊覽旅行、節慶聯誼）等。
個人物業專案管理
貼心管家服務
免費租屋委託服務：刊登廣告、帶客看屋、租屋諮詢、簽約事項。
專業物業管理服務：房客管理、財產管理、清潔打掃、安全巡邏、大樓協調、敦親睦鄰。
詳細房東帳務服務：代收租金、代付雜支、電費計收、逾期催收、退租點交、定期對帳。
實在環境檢修服務：房屋設備及其附屬設施檢查事項、修繕價格通報及維修、代購家具家電設備。
